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问：我公司由于业务需要，在B市为分支机构购买了一办公大楼，分三年付款，第一年付款后如何账务处理(未给发票)，第一年是否计提折旧，如何提折旧(按全价还是1/3提)?
答： 分期付款购入固定资产处理应按照实质重于形式的要求，尽管没有全部产权，但企业能够控制该项资产，与该资产相关的风险和收益已经转移到该企业，已经符合固定资产确认的条件，所以应该按合同全额计入固定资产价值，未付款部分作为长期应付款处理，并全额计提折旧。
会计处理：
1.根据分期付款的合同或协议金额，固定资产按全额入账并计提折旧
借：固定资产
贷：长期应付款
2.每次付款时(附件是对方开具的收据)
借：长期应付款
贷：银行存款
3.款项付清后，把收到的正式发票附在记账凭证上，也可以附在Z后一笔付款凭证上(提醒要在摘要里备注上写明收到发票)。
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